OBRĘB SMOLNA - gmina OLEŚNICA ATRAKCYJNY KOMPLEKS DZIAŁEK BUDOWLANYCH!
Powierzchnia: 0,2724 ha
Cena: 255 000,00 (93,61 zł/m²) Do negocjacji!
SMOLNA, Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie
NIERUCHOMOŚĆ SKŁADAJĄCA SIĘ Z 3 DZIAŁEK PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ ZLOKALIZOWANYCH POD OLEŚNICĄ W KAMERALNEJ CZĘŚCI MIEJSCOWOŚCI SMOLNA.

LOKALIZACJA
Smolna to urokliwa wieś położona w południowej części gminy Oleśnica, w powiecie oleśnickim, województwo dolnośląskie.
Miejscowość znajduje się w bardzo korzystnej odległości od Oleśnicy ok. 8,7 km co sprawia, że łączy spokojny charakter wiejskiego otoczenia z bliskością miasta.
Dodatkowo do Wrocławia jest stąd około 38 km, co pozwala na sprawny dojazd do stolicy regionu. Smolna leży również w sąsiedztwie gminy Bierutów (ok. 11,8 km). Miejscowość posiada wielowiekową tradycję nazwa Smolna pojawiała się już w dokumentach z XIV wieku. Znajduje się tutaj sanktuarium Św. Rity, miejsce często odwiedzane przez wiernych oraz pątników, wybudowane w latach 1852-1854, które wpisane jest do wojewódzkiego rejestru zabytków. We wsi funkcjonują: Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu z oddziałem przedszkolnym dla dzieci w wieku 3 6 lat, sklep spożywczy, świetlica wiejska, plac zabaw, boisko sportowe, PSZOK. Natomiast w odległości zaledwie 1,5 km znajduje się nowo otwarty market spożywczy DINO w Ligocie Wielkiej.
Miejscowość posiada również interesujące zaplecze społeczne aktywna społeczność lokalna: OSP, Koło Gospodyń Wiejskich Na obcasach , teatr amatorski Smolniacy .
Komunikacja autobusowa gminy zapewnia połączenia z Oleśnicą i okolicami.
Miejscowość sąsiaduje z rozległym kompleksem leśnym kończącym się na przedmieściach Bierutowa, który umożliwia aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, stanowiąc ciekawą propozycję do spacerów czy wycieczek rowerowych lub biegowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks 3 działek budowlanych o łącznej powierzchni
0,2724 ha po ok. 900m2 każda. Nieruchomość kryjąca w sobie wielki potencjał, której parametry pozwalają na wybudowanie domu według niemal każdego projektu. Bezpośrednie sąsiedztwo oferowanych działek umożliwia wybudowanie 3 budynków jednorodzinnych
w zabudowie wolnostojącej bądź zwartej zabudowy szeregowej lub bliźniaczej.
Teren działki jest płaski, nieogrodzony i niezagospodarowany o regularnym kształcie prostokąta.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej (zachodnia i południowa granica), uzbrojonej w gminną sieć kanalizacji sanitarnej.
W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki gospodarcze oraz otwarte tereny wykorzystywane rolniczo.
W sąsiedztwie znajduje się również boisko piłkarskie klubu KS Smolna.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Długość: około 41,5 m 
Szerokość: około 65 m (kompleks), 21,5 m (pojedyncza działka)
DROGA DOJAZDOWA: gminna o nawierzchni gruntowej;
MPZP MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej);
Struktura klasoużutków: RIIIa, PsIII, W-RIIIa
STAN PRAWNY - UREGULOWANY.

ODLEGŁOŚCI:
SMOLNA Oleśnica - CENTRUM 8,9 km około 13 minut;
SMOLNA Bierutów 12 km około 13 minut;
SMOLNA Wrocław CENTRUM - 32,2 km około 40 minut;
SMOLNA Węzeł S8 Zachód - 11,5 km około 16 minut;
SMOLNA Jelcz Laskowice 21,5 km około 24 minuta;
SMOLNA Oława 32,5 km około 38 minut.

KONTAKT Tel:  
Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.