SMOLNA, gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie

Cena: 170 000,00 PLN brutto w tym VAT 23 % Do negocjacji!
Powierzchnia: 0,1134 ha ( 149,91 zł/ m2 )

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA POŁOŻONA NA TERENACH ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ! ZLOKALIZOWANA W KAMERALNEJ CZĘŚCI MIEJSCOWOŚCI SMOLNA.

LOKALIZACJA
Smolna to urokliwa wieś położona w południowej części gminy Oleśnica, w powiecie oleśnickim, województwo dolnośląskie.
Miejscowość znajduje się w bardzo korzystnej odległości od Oleśnicy ok. 8,7 km co sprawia, że łączy spokojny charakter wiejskiego otoczenia z bliskością miasta.
Dodatkowo do Wrocławia jest stąd około 38 km, co pozwala na sprawny dojazd do stolicy regionu. Smolna leży również w sąsiedztwie gminy Bierutów (ok. 11,8 km). Miejscowość posiada wielowiekową tradycję nazwa Smolna pojawiała się już w dokumentach z XIV wieku. Znajduje się tutaj sanktuarium Św. Rity, miejsce często odwiedzane przez wiernych oraz pątników, wybudowane w latach 1852-1854, które wpisane jest do wojewódzkiego rejestru zabytków. We wsi funkcjonują: Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu z oddziałem przedszkolnym dla dzieci w wieku 3 6 lat, sklep spożywczy, świetlica wiejska, plac zabaw, boisko sportowe, PSZOK. Natomiast w odległości zaledwie 1,5 km znajduje się nowo otwarty market spożywczy DINO w Ligocie Wielkiej.
Miejscowość posiada również interesujące zaplecze społeczne aktywna społeczność lokalna: OSP, Koło Gospodyń Wiejskich "Na obcasach", teatr amatorski "Smolniacy".
Komunikacja autobusowa gminy zapewnia połączenia z Oleśnicą i okolicami.
Miejscowość sąsiaduje z rozległym kompleksem leśnym kończącym się na przedmieściach Bierutowa, który umożliwia aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, stanowiąc ciekawą propozycję do spacerów czy wycieczek rowerowych lub biegowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość położona w południowej części obrębu Smolna, granicząca bezpośrednio z ciekiem wodnym Mesznik od strony północnej.
Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 0,1134 ha, kryjąca w sobie wielki potencjał, której parametry pozwalają na wybudowanie domu według niemal każdego projektu.
Teren działki jest płaski, nieogrodzony i niezagospodarowany o regularnym kształcie prostokąta.
Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej utwardzonej (południowa granica), w granicy której zlokalizowana jest gminna sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna.
W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominują tereny niezabudowane wykorzystywane rolniczo, Lasy Państwowe oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (sąsiednia miejscowość Nowa Ligota, gm. Oleśnica)
Zgodnie z przeznaczeniem w MPZP nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym, jako: MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Długość: około 45m
Szerokość: około 27 m

DROGA DOJAZDOWA: wewnętrzna utwardzona do drogi publicznej gminnej o nawierzchni gruntowej;
Media: przyłącze wody, sieć elektroenergetyczna
Struktura klasoużytków: RVI
STAN PRAWNY - UREGULOWANY.

SPRZEDAJĄCY POSIADA RÓWNIEŻ W SWOJEJ OFERCIE DZIAŁKĘ BEZPOŚREDNIO SĄSIADUJĄCĄ (powierzchnia: 0,1064 ha, cena: 160.000,00 zł brutto) O TOŻSAMYM PRZEZNACZENIU, KTÓRA MOŻE STANOWIĆ UZUPEŁNIENIE OFERTY DLA INWESTORA PLANUJĄCEGO WYBUDOWAĆ ZESPÓŁ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ BLIŹNIACZEJ LUB SZEREGOWEJ.

ODLEGŁOŚCI:
SMOLNA Oleśnica - CENTRUM 8,9 km około 13 minut;
SMOLNA Bierutów 12 km około 13 minut;
SMOLNA Wrocław CENTRUM - 32,2 km około 40 minut;
SMOLNA Węzeł S8 Zachód - 11,5 km około 16 minut;
SMOLNA Jelcz Laskowice 21,5 km około 24 minuta;
SMOLNA Oława 32,5 km około 38 minut.

KONTAKT: Tel:  
Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.