Smolna | działki z mediami od 125 000 zł
886 m² za 125 000 zł | 979 m² za 135 000 zł

Dobry projekt domu potrzebuje odpowiedniej działki: foremnej, płaskiej, z wygodnym dojazdem i mediami znajdującymi się blisko granicy.
W spokojnej, zielonej części Smolnej dostępne są dwie działki budowlane, które spełniają właśnie te warunki.
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać niedaleko Oleśnicy, zachowując codzienny spokój i przestrzeń.
Szerokie możliwości zabudowy wynikające z miejscowego planu sprawiają, że ofertą mogą zainteresować się również inwestorzy szukający gruntu pod niewielki projekt mieszkaniowy.

Dwie działki i przestrzeń na dobry projekt
Pierwsza działka ma powierzchnię 886 m² i kształt zbliżony do kwadratu. Druga oferuje 979 m².
Obie są płaskie, równe i położone w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.
Taki teren ułatwia zaplanowanie bryły domu, ogrodu, podjazdu oraz strefy wypoczynkowej bez konieczności kosztownego niwelowania gruntu.

Działka 886 m²: 125 000 zł | Działka 979 m²: 135 000 zł
Dojazd zapewnia wewnętrzna droga utwardzona tłuczniem. Z nieruchomościami związany jest udział 1/11 w działce drogowej, dzięki czemu dostęp do działek ma uregulowaną podstawę prawną.

Media przygotowane blisko miejsca budowy
Prąd został doprowadzony bezpośrednio do działek. Na miejscu stoją skrzynki przygotowane do montażu liczników. Sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna przebiega w wewnętrznej drodze, około jednego metra od granic działek. To szczególnie ważny atut, ponieważ dostęp do kanalizacji sieciowej w podmiejskich lokalizacjach nadal nie jest standardem.
Takie rozmieszczenie mediów upraszcza przygotowanie przyłączy i pozwala sprawniej przejść do projektu oraz wymaganych formalności budowlanych. Dokładny sposób i koszt wykonania przyłączy należy każdorazowo potwierdzić u właściwych gestorów sieci.

Plan miejscowy daje kilka kierunków zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, zabudowę bliźniaczą oraz szeregową. Pozwala to rozważyć zarówno budowę własnego domu, jak i wykorzystanie nieruchomości w projekcie inwestycyjnym, z zachowaniem wszystkich parametrów i ograniczeń określonych w planie.

Smolna blisko Oleśnicy i z codziennymi usługami
Smolna leży w południowej części gminy Oleśnica, około 8,5 km od miasta i około 38 km od Wrocławia. Zapewnia wygodny dostęp do zaplecza handlowego, usługowego i komunikacyjnego Oleśnicy, a jednocześnie pozostaje spokojną miejscowością otoczoną zielenią i terenami odpowiednimi do spacerów oraz rekreacji.
W samej miejscowości działa szkoła podstawowa, a Smolną obsługuje gminna komunikacja autobusowa. Z rejonu oferowanych działek do szkoły jest około 500 m, do boiska około 550 m, a do lokalnego sklepu spożywczego około 650 m. Kościół znajduje się w odległości około 1 km, natomiast market Dino około 2,4 km od nieruchomości.
To lokalizacja dla osób, które po pracy chcą wracać do ciszy, zieleni i sąsiedzkiej atmosfery, bez rezygnowania z szybkiego dojazdu do Oleśnicy. Płaski teren, przygotowane media i obowiązujący plan miejscowy tworzą solidną podstawę do rozpoczęcia własnej inwestycji.

Najważniejsze informacje
- działka 886 m² w cenie 125 000 zł
- działka 979 m² w cenie 135 000 zł
- teren płaski i równy
- pierwsza działka o kształcie zbliżonym do kwadratu
- prąd doprowadzony bezpośrednio do działek
- woda i kanalizacja w drodze wewnętrznej, około 1 m od granic działek
- dojazd utwardzoną drogą wewnętrzną
- udział 1/11 w działce drogowej
- MPZP dopuszczający domy wolnostojące, bliźniacze i zabudowę szeregową
- około 8,5 km do Oleśnicy

Jeśli szukasz działki z mediami, dobrym dojazdem i realnymi możliwościami zabudowy, zapraszam do kontaktu. Podczas rozmowy przekażę szczegóły oferty i umówię prezentację terenu.
Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel.  

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja i nota prawna
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje przygotowano na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości oraz dostępnych materiałów. Podane odległości mają charakter orientacyjny. Przed zakupem należy zapoznać się z pełną treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dokumentacją nieruchomości oraz warunkami przyłączenia do sieci. Treść została opracowana z wykorzystaniem narzędzi AI i zweryfikowana przez pośrednika przed publikacją. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )