Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, zrealizowany według projektu Dom w kroplikach (W), położony w miejscowości Smolna, zaledwie 8 km od centrum Oleśnicy.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego i nowoczesnego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia całkowita: ok. 115 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 105 m²
Powierzchnia działki: 963 m² (nr ewid. 40/5)
Stan: surowy zamknięty
Przewidziane dwa miejsca postojowe przy budynku
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (ok. 53 m²):
Wiatrołap 3,64 m²
Hol 3,57 m²
Łazienka 2,62 m²
Pokój (gabinet/sypialnia) 7,38 m²
Pomieszczenie gospodarcze 3,04 m²
Spiżarnia 1,89 m²
Kuchnia 7,82 m²
Salon z jadalnią 18,65 m²
Kotłownia 5,03 m²
Poddasze (ok. 52 m²):
Hol i schody 10,97 m²
Pokój I 10,67 m²
Garderoba 4,15 m²
Łazienka 4,94 m²
Pokój II 10,60 m²
Pokój III 10,14 m²
*Powyższy metraż (powierzchni użytkowej) został przedstawiony na podstawie projektu budowlanego.
CHARAKTERYSTYKA DOMU:
Dom o prostej i zwartej bryle z użytkowym poddaszem, łączy nowoczesną estetykę z praktycznymi rozwiązaniami architektonicznymi.
Nowoczesny wygląd domu podkreślają detale takie jak narożne okna i zgrabna prosta bryła. Dwuspadowy dach pokryto dachówką, okna trzyszybowe, ocieplenie 20cm.
Strefa dzienna to otwarta przestrzeń łącząca salon, jadalnię i kuchnię, doświetlona dużymi przeszkleniami. Z salonu i jadalni przewidziano wyjście na taras, który płynnie łączy wnętrze domu z ogrodem. Kuchnia posiada duży potencjał aranżacyjny, a przyległa spiżarnia zwiększa funkcjonalność przestrzeni.
Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni dla gości. Obok zaprojektowano łazienkę, a przestrzeń pod schodami została przeznaczona na pomieszczenie gospodarcze. Z wiatrołapu dostępna jest kotłownia.

Na poddaszu zaprojektowano strefę prywatną z trzema wygodnymi pokojami, łazienką oraz garderobą. Wysoka ścianka kolankowa zapewnia pełną funkcjonalność pomieszczeń, a duże okna gwarantują odpowiednie doświetlenie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Smolna w gminie Oleśnica. To spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do miasta. W miejscowości działa Szkoła Podstawowa oraz dostępna jest komunikacja autobusowa obsługiwana przez Gminę Oleśnica. W okolicy niezbędne sklepy, cukiernia czy warsztat samochodowy.

Dom stanowi idealną bazę do dalszego wykończenia według własnych potrzeb. To oferta dla osób, które szukają solidnego projektu, przemyślanego układu pomieszczeń i dobrej lokalizacji w atrakcyjnej cenie.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.
NIERUCHOMOŚĆ NA WYŁĄCZNOŚĆ
Martyna Stańczyk
DM NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie materiały ilustracje, zdjęcia, teksty itp. stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )